בצפי לרווח של 640 מיליון שקל: JTLV במגעים למכירת אחזקתה בדוניץ-אלעד
הקרן שוקלת לממש את החזקתה הסופית בחברה לאחר מכירת 24% מהון המניות בחודשים האחרונים — עסקה שעשויה להניב לה תשואה של פי 2.4 בתוך חמש שנים בלבד
חדשות ועדכונים בנושא נדל"ן מניב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על נדל"ן מניב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על נדל"ן מניב.
מינוי חדש בקבוצת מבנה: איתי שרון ישמש מנהל חטיבת מרכזי הקניות
במסגרת תפקידו יוביל שרון - שכיהן בעבר בתפקידי ניהול בין היתר בשופרסל נדל"ן ובגב ים - את זרוע הפעילות של מרכזי המסחר של מבנה, הכוללת כיום 18 מרכזים פעילים ועוד מספר פרויקטים בתהליכי פיתוח והקמה
אנחנו נשארים בארץ: גל ביטולי הטיסות מייצר אופק ורוד לחברות הנדל"ן המניב
לאחר שנה קשה, הגיבו מניות חברות הנדל"ן המניב בחיוב לפתיחת מבצע "עם כלביא". אחת הסיבות המרכזיות לכך היא ההערכה כי גם בקיץ 25' ימצא עצמו הציבור הישראלי עושה שופינג בעזריאלי וחוצות המפרץ ולא ברח' אוקספורד או בשאנז אליזה. "בגלל ביטולי הטיסות כוח הקנייה המקומי נותר בארץ, ונוכל לחזות גם בצריכה מפצה"
מינויים חדשים בשיכון ובינוי נדל"ן: יובל וייסמן ישמש כסמנכ"ל הכספים, גיל מעין כסמנכ"ל הנכסים המניבים
שיכון ובינוי נדל"ן הודיעה על מינויים בצמרת ההנהלה שלה: יובל וייסמן לו ניסיון של יותר משני עשורים בניהול כספים ומימון בחברות נדל"ן, מונה לסמנכ"ל הכספים. גיל מעין שהיה מנהל תחום הנדל"ן המניב בהראל, יוביל בשיכון ובינוי את פיתוח והשבחת פורטפוליו הנדל"ן המניב בחברה
השמאי הממשלתי: ירידה חדה בהתחלות הבניה בכל ענפי הנדל"ן המניב. התשואה על 6.5%-7%
לראשונה מזה שנתיים, מפרסם השמאי הממשלתי את שיעורי התשואה בנכסים מניבים, אשר באופן מפתיע לא השתנו על אף שלל הטלטלות שעברה החברה והכלכלה הישראלית. עם זאת התחלות הבניה בכלל הענפים ירדו בשיעור חד
"העצה שלי לכל יזם משרדים שלא התחיל לבנות - אל תבנה, חכה שהשוק יתאושש"
יהונתן שטיינברג, בעלים ויו"ר חברת newmark natam, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר על החברה שהתחילה עם שני עובדים בתחנה המרכזית ת"א ומעסיקה היום מעל 100 איש, ועל המגמות בשוק המשרדים ואיך זה שהמחירים בו כמעט ולא יורדים. "כשהגעתי לת"א היה מגדל אחד גבוה בעיר, מגדל שלום, יתר המשרדים היו בכלל בדירות"
אחרי שבשנה שעברה סיימה בהפסד: G City עם רווח נקי של 329 מלש"ח ברבעון השני
חברת הנדל"ן המניב הגלובלית עדכנה כי השלימה מכירת נכסים בלמעלה מ-4 מיליארד ש"ח במסגרת התוכנית האסטרטגית למימוש נכסים. החברה מעריכה כי בשנתיים הקרובות תמכור נכסים בעוד למעלה מ-3 מיליארד שקל
למרות ההאטה בשוק המשרדים: קרן הנדל"ן המניב ריט 1 חוזה כי הכנסותיה יגדלו ב-24'
ריט 1 מעלה את תחזיותיה בתוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השני והמחצית הראשונה של 24', כשהתחזיות העדכניות משקפות גידול שנתי של כ-12% ביחס לתוצאות ב-23'. אומדן ה-NOI ל-24' עודכן מעלה לטווח של 469-474 מלש"ח, ה-FFO הריאלי עודכן מעלה לטווח של 324-329 מלש"ח
שיכון ובינוי תמכור עד 50% ממעונות הסטודנטים ביפו וחולון תמורת עד 73 מיליון שקל
החברה דיווחה היום (א') כי חתמה על עסקה למכירת 40%-50% מחברת הבת שלה סולל בונה תשתיות, המקדמת שורה של פרויקטים, וזאת תמורת 73-58 מיליון שקל, בהתאם לשיעור האחזקה שיימכר. במהלך היום פרסם "דה מרקר" כי החברה עימה התקשרה שיכון בינוי היא פידליס - פמילי אופיס
מומחי נדל"ן ברחבי העולם: "הדאטה-סנטרס הוא סוג הנכסים האטרקטיבי ביותר להשקעה בארה"ב בימים אלה"
כך עולה מסקר הנדל"ן השנתי של פירמת עורכי הדין הבינ"ל DLA Piper שנערך בקרב 330 מבכירי ענף הנדל"ן ברחבי העולם. עוד סימנו המומחים את דרום ארה"ב ואת לונדון כיעדים מועדפים להשקעות, ומה הממצא שעשוי לעניין משקיעים מישראל?
לאחר שחוללו מהפכה בביקוש למגורים – האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב?
האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב? גורמים בשוק מתחילים לזהות מספר מיזמים שנוקטים בשיטות מכירה אלו, בהם מרלו"ג שבונה אתגר נדל"ן באשדוד, בו בוצעו 5 עסקאות מכירה בשיטה זו בחודש האחרון. "יש סיכוי טוב שזה יתפוס, אך כרגע זה עדיין בשוליים"
שיעורי תפוסה גבוהים ועלייה של 5% בהכנסות מנכסים זהים: ריט 1 מסכמת את הרבעון הראשון של 24
מהתוצאות הכספיות של קרן הנדל"ן המניב לסיכום הרבעון הראשון של השנה, עולה כי שיעורי התפיסה בנכסי הקרן עמדו על כ-96%, למרות המלחמה. ה-NOI מנכסים זהים צמחו בכ-4.8% לכ-105 מיליון שקל
גב-ים רוכשת את פעילות המגורים של בעלת השליטה בה נכסים ובניין תמורת 140 מלש"ח
במסגרת העסקה צפויה גב-ים המזוהה בעיקר עם נדל"ן מניב, לרכוש את כלל מניות נכסי הדרים, המחזיקה בחברת ההתחדשות והבניה למגורים נווה-גד. בין מיזמי החברה: פרויקט דפנה במרכז ת"א בהיקף 433 יח"ד. בכוונת נכסים ובניין לרכוש זכויות נכסים ובניין בפרויקט בן 3,600 יח"ד בפ"ת
"הזדמנויות נוצרות במפגש בין קונה מרצון למוכר שלא מרצון. עליית הריבית תייצר הרבה כאלה"
גיל רושניק, יו"ר הדירקטוריון באלקטרה נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על כניסת החברה לתחום המולטי-פמילי בארה"ב דווקא במשבר הכלכלי ב-2008, מדוע צריך להיות אדם עשיר כדי לרכוש נדל"ן מניב, ומה הוא ממליץ למי שרוצה להיכנס אליו: "אם אתה רוצה לדעת מתי יהיו הזדמנויות בשוק העולמי, פשוט תבדוק לגבי הסגמנט שמעניין אותך מה צפוי להיות היקף פירעונות החוב שלו בשנים הקרובות"
"מי שלא יידע לעשות התאמות למצב החדש, להכניס שותפים, למכור, לוותר על רווחים, לא בטוח שישרוד"
אורן הוד, מנכ"ל שופרסל נדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית ושוחח עם דן קצ'נובסקי על התפתחות החברה שמחזיקה כיום נכסים בהיקף של 5 מיליארד שקלים, מדוע המדינה חייבת לעודד דיור להשכרה, חשיבות עירוב השימושים ועל עתיד השוק: "50%-60% אחוז ממחיר דירה זה מיסים, ולכן אם המדינה תדע לתעדף פעילות נדל"נית, יהיה לנו יותר קל לחלץ את המשק מהקיפאון"
"בתחום המגורים התשואה היא 2.5-4%, בתחום הלוגיסטיקה 8-9.5%"
מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"
מהלך השבוע: עיר קטנה צריכה לדעת איך לעקוץ
ממש כמו בגוש דן, גם באזור השרון המבוסס מתקיימת מלחמה עזה בין הרשויות על הקמת שטחי תעסוקה ומסחר מניבי ארנונה גבוהה. נתוני הלמ"ס, שלפיהם דווקא רעננה מובילה בהיקפי בניית שטחי המסחר ב-2022, מלמדים כי היא מצליחה למשוך אליה חלק גדול מכוח הקנייה של האזור כולו
עקב העליות במדד ובהוצאות המימון: ירידה של 14.7% ברווח הנקי של גב-ים ב-2022
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן המניב בשנה שעברה הסתכם ב-930 מיליון שקל. ה-NOI עלה ב-6% והגיע ל-555 מיליון שקל, והחברה צופה שהוא יעלה השנה ביותר מ-15%. ה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב-24% בשנה שעברה, והסתכם ב-313 מיליון שקל
"מה שקרה בשנים האחרונות בנדל"ן המניב היה לא נורמאלי. הכלכלה בישראל יודעת לחיות עם הריבית שיש היום"
פודקאסט "החזית העירונית", לראשונה גם בווידאו: צחי סופרין, בעל השליטה וסגן יו"ר דירקטוריון חברת סופרין מדבר עם מוטי ויזל על הכניסה לתחום המרלו"גים, על דחיקת התעשייה הקלה מהמשרדים ועל שוק המשרדים. "מי שצריך 250 מטר, כשילך לחברה שמתעסקת במרכזים לוגיסטיים גדולים, לא ימצא לו פתרונות"
עירוב משתמשים כמודל ליצירת רווחיות בפארקי עסקים ומתחמי תעסוקה
שגיא ניב, מנכ"ל פארק עתידים תל אביב, מסביר מדוע עירוב משתמשים צריך להיות השיח המקדים לבניית תמהילי עירוב שימושים בנדל"ן המניב כמודל מתודולוגי, וממליץ על הצ'ק ליסט שיש לבדוק תחילה לטובת מקסום שורת הרווח בפארקים לעסקים ומתחמי תעסוקה.
רז קינסטליך: "עצרנו את השיווק במתחם האלף, שומרים על היזמים שכבר שם"
הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"
קבוצת More רושמת קפיצה של למעלה מ־200% ברווח הנקי בחציון
הקבוצה דיווחה על רווח נקי של כ־82.9 מלש"ח במחצית הראשונה של 2022 ורבעון שיא שהניב רווח נקי של כ־53.8 מלש"ח. לחברה 3,028 יח"ד בשלבים שונים של בניה ותכנון
אספן גרופ: ההכנסות במחצית זינקו בכ-84% לכ-166 מיליון שקל, והרווח הנקי עלה בכ-16% לכ-55.7 מיליון שקל
עוד עלה מדו"ח הרבעון השני של הקבוצה ה-NOI מפעילות החברה ברבעון השני טיפס בכ-17% לכ-40 מיליון שקל; לאספן גרופ פורטפוליו נכסים בהיקף של כ-431 אלף מ"ר אשר ממוקד בהולנד ובישראל
אזורים ליווינג מדווחת על עליית שווי הפרויקטים ב-54 מיליון שקל ברבעון
עיקר העלייה מיוחסת לפרויקט "בית בפארק" באור יהודה בשווי כ-30 מיליון שקל, שאכלוסו החל בסוף 2021. הכנסות החברה צמחו מ-3.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ל-23.5 מיליון שקל
ביקושים של מעל 211 מיליון שקל מצד המוסדיים לסדרת האג"ח של אפי קפיטל
מתוכם החברה החליטה לגייס 89 מיליון שקל בריבית נוכה יחסית של 4.72%. את ההנפקה הובילו דיסקונט קפיטל וברק קפיטל
מישורים וקרן ספרה PARK-IN רוכשות את מגדל ויטה בבני ברק תמורת כ־147 מיליון שקלים
מישורים תרכוש את שטחי המשרדים תמורת כ־104 מיליון שקלים וקרן ספרה תרכוש את החניון הכולל למעלה מ־300 חניות תמורת כ־43 מיליון שקלים
בונים שלד בבורסה: כל מה שצריך לדעת על הנפקה של חברת נדל"ן
יותר ויותר חברות נדל"ן ישראליות פוזלות לכיוון בניין הזכוכית ברחוב אחד העם ובוחנות אפשרות של הנפקה לציבור. במה כרוך המהלך המורכב, מהם הסיכונים הטמונים בו והאם הוא בכלל משתלם? עו"ד שי מרגלית ממשרד יגאל ארנון-תדמור לוי עושה סדר
הושלמה עסקת הענק: אהרון פרנקל מכר את מניותיו בגב ים לנכסים ובניין תמורת כמיליארד דולר
מדובר בעסקה הגדולה ביותר בענף הנדל"ן הישראלי; נכסים ובניין העלתה את שיעור אחזקותיה לכ-87% מאמצעי השליטה בגב ים
הפרסומאי רמי יהושע מרחיב את עסקי הנדל"ן: מכר לנתנאל גרופ בניין משרדים בכ-30 מיליון שקל
הבניין המדובר הוא בניין משרדים עצמאי ברח' אניליביץ' ת"א; הבניין בשטח 500 מ"ר וכולל ארבע קומות בגודל 1,200 מ"ר; עסקה זו נוספת להשכרת המשרדים לחברת הסטארטאפ FLOW
הונחה אבן הפינה לפרויקט "פועלים CENTER" בתל אביב
בטקס החגיגי שנערך הבוקר לציון תחילת העבודות השתתפו בכירי בנק הפועלים, בכירי חברת ויתניה והיזם ● הפרויקט ירכז את עשרת מבני ההנהלה הראשית של הבנק והחברות הבנות בקבוצה במבנה אחד, שיכלול גם מרכז הסעדה לעובדים וקמפוס למידה חדשני
אדגר: ה-FFO עלה ב-17.6% ל-25 מיליון שקל
הכנסות החברה ברבעון הראשון השנה הסתכמו ב-67.1 מיליון שקל – עלייה של 5.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד● הNOI- עלה ב-4.2% והסתכם ב-62.1 מיליון שקל
לילך רון-הימלמן בפודקאסט 'החזית העירונית': "מודל העבודה ההיברידית כאן כדי להישאר אתנו לצמיתות"
לילך רון-הימלמן סמנכ״לית שיווק ManpowerGroup Israel התארחה בפרק 30 של פודקאסט 'החזית העירונית' ודיברה עם מוטי ויזל על התנודות בשוק התעסוקה, ועל הקשר לשוק הנדל"ן המניב בישראל ובעולם בכלל
"לשבת בשנת 2022 ולתכנן אזורי תעסוקה 50 שנה קדימה, זו יהירות"
עיריית חדרה כבר מיישמת את שיטת התכנון העתידית: תכנון מאפשר וצופה פני עתיד • כיצד מיישמים זאת בפועל • וכיצד כל זה אמור למנוע קטסטרופה של עודף היצע בשטחי תעסוקה בעשורים הבאים • ריאיון מיוחד עם מנכ"ל החברה הכלכלית חדרה שי ארנט-כהן
קבוצת אקרשטיין זכתה במכרז בינוי עבור חברה במגזר הביטחוני: היקף ההכנסות הצפויות כ-86.5 מיליון שקל
קבוצת אקרשטיין זכתה באמצעות חברת הבת אקרשטיין תעשיות • תקופת הביצוע של הפרויקט מוערכת בכ-18 חודש • בדיווח החברה לא נמסר שם המזמין
קבוצת אוליצקי תשתיות בהשקעה ראשונה באפיק הנדל"ן המניב: זכתה במכרז רמ"י בראש העין ותשלם כ-157 מיליון שקל
המתחם יושב על תוכנית "ראש העין - מתחם C" • החברה זכתה בשני המתחמים שהוצעו במכרז • מבני המסחר והתעסוקה יהיו בהיקף של 10,577 מ"ר
סיכום 2021 בנדל"ן המניב: המחיר למ"ר משרדים בת"א קפץ בכ-30%; "מדובר בשנת שיא לשוק הישראלי"
פירמות הייעוץ והמחקר המובילות Vcell ו-CBRE ריכזו עבורנו את נתוני 2021, ומהם אפשר להסיק בוודאות: סקטור הנדל"ן המניב התאושש לחלוטין ממשבר הקורונה • הצד הפסימי: התשואה ברבעון הרביעי של השנה ירדה ב כ-7.7% • כתבת סיכום ראשונה ל-2021
קרדן-גבע נכנסת כשותפה עם רני צים במרכז העסקים בכפר סבא תמורת 165 מיליון שקלים
רני צים: אחרי המכירה שיעור הרווח מהפרויקט יעמוד על 31 מיליון שקלים לפני מס לחלק של צים מרכזי קניות • רני צים מדווח על כניסה לתחום האנרגיה המתחדשת יחד עם חברת ברנמילר אנרג'י ויורם כהן לשעבר מנכ"ל חברת נגה
עיצוב משרדים – המדריך השלם לשנת 2025
עיצוב משרדים כולל תכנון ובחירה של הנראות והריהוט של סביבת העבודה. מהם העקרונות המרכזיים בעיצוב משרדים? ואיך מתאימים את עיצוב המשרד לצרכים ולאופי של הארגון?
קרן בן דוד: "יזמים מסתמכים על עליית ערך עתידית - התנאים הקיימים אינם מתאימים לקבוצות רכישה למגורים"
את הדברים אמרה קרן בן דוד יו"ר ובעלים משותף של קבוצת דוידסון למרכז הנדל"ן, על רקע הודעת החברה על רכישת קרקע לבניית בניין משרדים במודיעין בהשקעה כוללת של 280 מיליון שקלים
סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים מרק זק בפודקאסט "החזית העירונית": "בשונה מעזריאלי או ממליסרון אנחנו החלטנו שאנחנו בונים את TOHA רק כבניין למשרדים"
מרק זק, סמנכ"ל הכספים של חברת גב-ים, התארח לשיחה עם מוטי ויזל ודיבר על עולם הנדל"ן המניב בכלל, על פעילות החברה בתחום, על תקופת הקורונה המאתגרת – ועל הזמנים הנוכחיים, לאחר היציאה מהמשבר הכללי
חברת בראק אן.וי פועלת לבטל עסקה למכירת נכס בגרמניה – המשקפת לו שווי של 375 מיליון אירו
מדובר בעסקה אשר על פי ההערכות הייתה אמורה להניב לחברה רווח של כ-700 מיליון שקל • עם זאת, החברה טוענת כי למרות הביטול "לא צפויה להיות השפעה מהותית על הדו"חות הכספיים"
נתנאל גרופ בוחנת (שוב) הליך פיצול – לחברת נדל"ן מניב ולחברת נדל"ן יזמי; "מדובר בהחלטה מקדמית בלבד"
החברה ציינה בהודעתה כי אין כל ודאות שהמהלך יצא אל הפועל וכי ההחלטה "נועדה לאפשר להנהלת החברה לבחון את כדאיות המהלך ואת היתכנותו"
חברות נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2025
חברות נדל"ן - בישראל פעילות עשרות אלפי חברות במגוון תחומים, החל מנדל"ן למגורים, נדל"ן מניב, תשתיות ועוד. מהן חברות הנדל"ן הגדולות בישראל? ומהו מדד הנדל"ן?
על רקע בחינת הנפקה של אג"ח חדשות: מישורים במו"מ לרכישת פורטפוליו נכסים במזרח אירופה
החברה הודיעה כי היא מנהלת משא ומתן לרכישת חלק מפורטפוליו או הפורטפוליו במלואו – ברומניה ובסלובקיה • "אין כל וודאות בדבר התנאים שיוסכמו בין הצדדים, לרבות ביחס לתמורה ואופן התשלום"
השקעות נדל"ן - המדריך השלם לשנת 2025
השקעות נדל״ן - להשקיע בנדל"ן בישראל או נדל"ן בחו"ל? מה בין נדל"ן למגורים לבין נדל"ן מסחרי? ואיך הפחתת מס רכישה החזירה לשוק הנדל"ן את המשקיעים?
האוצר: "בשיא המשבר צנח שווי חברות הנדל"ן המניב ב-40%"
הירידה הגיעה לשיאה באוקטובר – אך מאז תיקנה את עצמה, ובסוף דצמבר עמדה על 20% • "החברות יכולות לגייס מקורות מימון נוספים, ולכן לא עלולות להיקלע למצוקת נזילות"
בהמשך לדיווחים קודמים: אפי נכסים רוכשת בניין משרדים בפולין לפי שווי של כ-108.5 מיליון אירו
חברת הבת של אפי נכסים, AFI Europe N.V, תרכוש מחברה הולנדית את מלוא החזקותיה בחברה פולנית שבבעלותה נמצא בניין המשרדים • המשרד מציע כ-43,000 מ"ר להשכרה שמאוכלסים בשיעור של כ-99%
חן גור לוטן: "בסגר הראשון הרגשנו שאנשים מהססים, עכשיו חזרנו לשגרה רגילה. יש שטחי משרדים להשכרה ויש ביקוש"
חן גור לוטן, מנהלת נכסים מניבים בקבוצת לוינשטיין, דיברה בפאנל נדל"ן מניב בעידן הקורונה במסגרת פסגת הנדל"ן 2020 • רז קינסטליך, ראש עיריית ראשל"צ: "לא רואים משרדים שסוגרים, חנויות רחוב לצערי כן"
חדשות טובות: יש לכם הזדמנות להרוויח כסף בעולם הנדל"ן - בלי להשקיע!
"תוכנית השותפים" של חברת גמא היא הזדמנות פז להגדיל את ההכנסה בלי לבצע השקעה • כל הפרטים בכתבה
להב LR רוכשת עם שותף 31 נכסי נדל"ן מניב בגרמניה תמורת 73 מיליון אירו
חלקה של החברה בעסקה הוא 75%, ואילו 25% יהיו בידי חברת ב.ג.מ • הנכסים נמצאים על שטח של כ-215,000 מ"ר ושטחם הבנוי הכולל הוא 73,658 מ"ר
